Будівництво одноповерхового будинку. Переваги та недоліки

Одноповерховий будинок для великої родини багато хто вважає неприпустимим рішенням: потрібна велика площа забудови, виникають складнощі з плануванням, прокладанням комунікацій тощо. Проте таке рішення виправдане в ряді випадків.

Якщо у вас є ділянка великої площі, де знайдеться місце для будинку, красивого саду, господарських будівель, одноповерхове будівництво стане найкращим рішенням. Але важливо врахувати не тільки переваги і нюанси зведення такого будинку, а й правильно вибрати будівельний матеріал. Про все по порядку в нашій статті.

Чи виправдане будівництво одноповерхового будинку для великої родини?

Зазвичай приватні будинки в кілька поверхів зводять, щоб заощадити площу земельної ділянки, обраної забудовником. Об’єм будинку має велике значення. Просторі одноповерхові оселі можуть дозволити собі тільки власники великих маєтків. До того ж з точки зору естетики та захищеності від сторонніх очей котеджу потрібен сад. Судіть самі: особняк, що зайняв всю ділянку, не виглядатиме затишним. А тісне сусідство з сусідніми будинками завдасть власнику дискомфорту.

Якщо площа вашої ділянки велика і вистачить місця, щоб створити мальовничий сад, можна будувати одноповерхову будівлю. Такий будинок повинен мати кілька дверей, що ведуть на веранду з видом на сад (наприклад, з вітальні, їдальні, спальні). Або величезні вікна на всю стіну, найкраще в вітальні.

Якщо будівля велика, всередині можна побудувати атріум. Це досить оригінальна ідея. По-перше, виходить відкрита зона, не продувається вітром. По-друге, кімнати додатково освітлюються і прогріваються променями сонця.

Одноповерховий будинок для великої родини обходиться дешевше. Якщо він невеликий, витрати на будівництво житла будуть меншими, ніж на двоповерхівку з тією ж площею. На більш масивні будівлі витрати зростають, оскільки фундамент і дах (найдорожча частина будівельних робіт) будуть більшими за розміром.

До того ж низька будівля легша і чинить менше навантаження на фундамент і несучі конструкції. Тому їх можна полегшити, що буде коштувати менше. В одноповерховому будинку не потрібні дорогі мансардні вікна, які зазвичай роблять мініатюрними.

Будівництво одноповерхівки обходиться без установки сходів або великих будівельних лісів на будівельному майданчику. До того ж конструкція коротша, ніж у висотного спорудження. І вона значно простіша, що знижує ризик помилок при будівництві.

Якщо мова йде про витрати на експлуатацію, то одноповерховий будинок для великої родини утримувати дешевше завдяки опаленню. Причина цього – менша площа стін (хоча дах більший), через які тепло виходить назовні. Але в низькому приміщенні складно досягти потрібної тяги димаря. І власник використовує механічну вентиляцію або спеціальний кожух для труби.

У багатоповерхівці теплі потоки повітря піднімаються вверх і обігрівають підлогу верхнього поверху, але тепловтрати через стіни будуть більшими. Більш складним і затратним є розподіл тепла.

У великих одноповерхівках часто роблять по 2-3 санвузли. Вони розподілені по будівлі і не межують з кухнею. А це вимагає монтажу додаткових труб і, відповідно, фінансових витрат.

Функціональність проектів одноповерхових будинків

Головна перевага, яка відіграє вирішальну роль при виборі поверховості житла, – відсутність сходових ступенів і необхідності долати їх кілька разів на день. Це ускладнює життя багатьом людям, і особливо літнім. Якщо хворий чоловік змушений жити внизу, він відчуває себе ізольованим від інших членів родини, коли вони знаходяться зверху.

Щоб план одноповерхового будинку вийшов функціональним, потрібно продумати форму будівлі. Воно може бути компактним, коли двері у всі кімнати ведуть з залу. Або інакше: через передпокій ви потрапляєте у вітальню, а далі – в суміжні кімнати.

Але, якщо периметр будівлі величезний, воно втрачає багато функціональності. У цьому випадку центральні кімнати страждають від нестачі освітлення і залишаються в півтемряві, а передпокій зникає назавжди. Оптимальне рішення для великого будинку – витягнути його, але не в одну лінію, а побудувати у вигляді букви П або Г.

Але ось біда: чим більше стін, тим інтенсивніше теплообмін з зовнішнім середовищем. Знову в замкнутому колі… Більше того, не всі земельні ділянки пристосовані до забудови нестандартної форми.

Переваги будівництва одноповерхових будинків

Як і інші будівлі, одноповерхівки мають плюси і мінуси. Тому питання економії витрат є дуже спірним. Особливо якщо у котеджу велика площа плюс підвищені витрати на експлуатацію.

Одноповерховий будинок може не бути великою сімейною резиденцією, але він відмінно підходить для проживання 4-5 осіб.

З роками, ближче до старості, власникам буде набагато легше утримувати такий котедж. Для догляду за будівлею не потрібні високі сходи, а дах одноповерхівки ремонтувати набагато простіше. Це особливо актуально для літніх людей, які не мають колишнього здоров’я і фізичної форми. Тому перспектива в цьому випадку грає ключову роль при виборі об’єкта.

Окрім зовнішніх переваг, одноповерхові споруди мають безліч переваг:

• Швидке будівництво. Зведення особняка в кілька поверхів вимагатиме великих зусиль і затягнеться в часі.
• Проста технологія будівництва без сходових прольотів. Пересуватися по поверхах зрештою набридне. Особливо коли кухня та інші зручності знаходяться внизу.
• Відсутність перешкод і безпека. Така планування цілком зручна для дітей або пенсіонерів.
• Не потрібен складний фундамент, мінімальне навантаження основних конструкцій і несучих стін.
• Будівництво можливе на будь-яких ґрунтах, у тому числі водянистих і проблемних.
• Одноповерховий будинок для великої родини має прості архітектурні рішення.
• Економія на платежах за комунальні послуги завдяки зниженню витрат на опалення, температура рівномірно розподіляється по будинку.
• Зручність проведення ремонту в будь-яку пору року.
• Скорочене число дверей і вікон зменшує теплові втрати будівлі.
• Раціональне розташування кімнат, санвузлів і зон відпочинку на одному рівні.
• Відсутність необхідності у будівельних лісах дозволяє суттєво заощадити гроші. Косметичний ремонт і зовнішню обробку можна проводити самостійно.
• Проектування даху на ваш вибір (з різних матеріалів і з будь-яким нахилом).
• Широкий огляд двору, газону, дитячого майданчика.

Усі ці переваги будівництва одноповерхових приватних будинків приваблюють тих, хто володіє великими ділянками. А отже, може відвести значну площу під житло, закривши при цьому свою ділянку зеленню від сторонніх очей. За державними стандартами всі будівлі на сусідніх ділянках розміщуються на відстані 6–15 м одна від одної. Окремі будівлі повинні розташовуватися на відстані 3 м від загальної вулиці, а магістралі та автотраси – проходити не ближче ніж 7 м від будинків.

Недоліки планування одноповерхового будинку

Перш за все, це площа ділянки, на якій зводиться будівля. Якщо вона мала, то великий будинок займе майже весь двір, витіснивши місце для клумб, альтанок і зелених зон. Ці деталі важливі при міській забудові, де площа ділянок занадто обмежена.

Велику роль у будівництві котеджів відіграє ухил місцевості. Одноповерховий будинок для великої родини краще будувати на рівних ділянках.

Через близькість підлогового покриття до землі воно потребує хорошого утеплення. Прокладання шару гідроізоляції тестують у холодну пору року при низькій температурі та високій вологості. Щоб підлоги не промерзали на морозі, використовують автоматичний електропідігрів.

При розширенні родини додати кімнати досить складно. Вигідніше переобладнати горище або зробити мансарду. Для полегшення таких робіт краще заздалегідь передбачити кроквяну систему скатного даху. Це не вимагатиме дозволів і додаткової документації.

Масивна будівля займе велику частину ділянки, а отже, будуть обмежені можливості використання землі під посадки. Подальше розширення житлової площі у вигляді прибудов зіпсує архітектурний вигляд і порушить початковий план одноповерхового будинку.

Враховуючи перераховані переваги та недоліки, власник будівлі повинен передбачити всі життєві перспективи і точно розрахувати деталі свого проекту. Якщо правильно підійти до будівництва, то можна уникнути всіх прорахунків.