“`html

Ідеї дизайну двокімнатної квартири

Двокімнатна квартира – практично найпоширеніший варіант житла в Україні. Вона може бути цілком просторою і комфортною, незважаючи на невелику площу. Відмінно підходить як для проживання однієї людини, так і для сім’ї з дитиною (а може і двома дітьми). У ній достатньо місця для реалізації різних дизайнерських ідей. Професійні дизайнери запропонують безліч цікавих варіантів, як зробити вашу двокімнатну квартиру унікальним шедевром, спроектованим виключно під ваші запити.

Розпочати дизайн-проект квартири слід перш за все зі складання технічного завдання. Це дозволить викласти на папері і не забути в майбутньому, що саме ви хочете отримати від свого житла. Перш ніж почати, необхідно записати, які саме приміщення повинна мати ваша двокімнатна квартира. Наприклад: спальня для двох дорослих, кухня-студія, ванна кімната, санвузол, пральня, передпокій. Зрозуміло, для кожної сім’ї цей набір може відрізнятися. Наприклад, комусь не потрібна пральня, а хтось віддасть перевагу санвузлу, поєднаному з ванною.

Далі потрібно продумати і записати наповнення кожного приміщення. На цьому етапі необхідно визначитися, де буде стояти пральна машина: у ванній, на кухні чи в пральні. Чи буде в спальні робочий стіл, яке місце виділити для комп’ютера з принтером і т.д. «Вживайтесь» у своє майбутнє житло і ретельно продумайте логістику руху по ньому: ось ви зайшли і потрібно кудись поставити сумку, покласти ключі. А куди поставити мокрий парасольку? Під час виконання технічного завдання не потрібно думати про колір стін і марку люстри, ця робота буде на «фінішній прямій». Як тільки вступна частина буде готова, можна переходити до першої частини дизайн-проекту: архітектурної.

Дизайн двокімнатної квартири без перепланування

Якщо планування квартири повністю відповідає вашим вимогам, це значно спрощує ремонт. Не потрібно демонтувати і знову ставити стіни, що само по собі недешева розкіш. У цьому випадку можна відразу зайнятися розстановкою меблів та інших предметів побуту на плані квартири.

Стандартний варіант планування квартири передбачає наявність двох ізольованих один від одного кімнат. Вони мають невелику площу, але зручні та комфортні. Розподіл цього простору може бути різним.

Найпоширеніший варіант передбачає використання маленької кімнати як дитячої, а великої – як вітальні. Цей варіант відмінно підходить для сімей з дітьми. Також практикується ще один спосіб організації. У цьому випадку велика кімната, яка розташована далеко від входу, виконує функцію спальні.

Такий дизайн двокімнатної квартири є стандартним і часто зустрічається. При його облаштуванні краще використовувати світлі відтінки для стін. Наприклад, бежевий, пісочний та інші. Вони дозволять створити затишну і спокійну атмосферу в невеликому приміщенні.

Щоб вона не здавалася нудною та одноманітною, необхідно використовувати яскраві акценти. Вони оживлять обстановку і нададуть інтер’єру двокімнатної квартири індивідуальність. Для цього відмінно підійдуть зелені та сині кольори. Вони повинні бути не дуже яскравими, а приглушеними. Такий інтер’єр двокімнатної квартири є універсальним. При необхідності його можна доповнювати, вдосконалювати і переобладнати. Таке приміщення легко стане дитячою кімнатою для новонародженої дитини.

Для стель краще використовувати відтінки, які будуть контрастувати зі стінами. При цьому матеріал повинен бути високої якості, зносостійким і не темним. В іншому випадку буде не дуже комфортна обстановка. Добре, якщо він вдень відображає промені сонця і наповнює кімнату світлом.

Можна використовувати і килим, який надає приміщенню домашній затишок. Головна вимога до нього – розмір. Краще вибирати невеликий килим світлого відтінку. Таким чином, інтер’єр двокімнатної квартири буде простором з ефектом безкінечності, що візуально збільшить його об’єм.

Стелю оформлюють у класичному стилі і світлих тонах. Це робить приміщення простором і затишним. Добре підходять невеликі лампи, що розсіюють теплі промені світла. Для такого приміщення не слід використовувати підвісні конструкції, оскільки вони забирають сантиметри на стелі. В результаті вона знизить свою висоту і створить ефект тісноти.

Як декоративні елементи відмінно підійдуть картини, фотографії та інше. Вони повинні бути правильно підібрані до загального інтер’єру приміщення. Таким чином, вони будуть гармонійно виглядати і поєднуватися з ним. Розміщують їх так, щоб увага людини під час відпочинку розсіювалася по простору.

Двокімнатна квартира-студія

Досить часто такі квартири мають невелику кухню. Щоб приховати цей недолік, можна використовувати сучасні варіанти планування. У цьому випадку відмінним рішенням проблеми є дизайн-проект квартири-студії.

Такому варіанту інтер’єру віддають перевагу в основному творчі люди. Оскільки в маленькому просторі вони почувають себе некомфортно. Збільшення площі досягається за рахунок застосування візуальних ефектів і зміни планування квартири. Трансформація простору дозволяє створити комфортне і зручне місце для проживання, відпочинку і творчості.

Головне завдання при створенні дизайну двокімнатної квартири-студії полягає в тому, щоб забезпечити об’ємність і простір. У цьому допоможуть світлі тони для стін, підлоги і стелі. Але тут є одна проблема – приміщення виконує кілька функцій. Тому необхідно виділити окремі зони. Вони призначені для різних цілей:
– відпочинку
– приготування їжі
– обіду

Для цього можна використовувати різні стилі і відтінки. Це дозволить візуально виділити кожну зону. Відмінно підходять нейтральні кольори в поєднанні з додатковими елементами декору. Можна використовувати і перегородки мобільного типу. Наприклад, у спальні з зоною, призначеною для активного відпочинку або роботи. Така стіна легко пересувається і при необхідності змінює площу приміщення.

Перепланування двокімнатної квартири

Дизайн двокімнатної квартири може втілити в життя найцікавіші і оригінальні ідеї. Особливо якщо йдеться про велику площу приміщення. Легко і просто можна перетворити таку квартиру в трикімнатну. Додаткове приміщення можна облаштувати на будь-який смак. Воно стане відмінною спальнею, дитячою, кабінетом і іншим. Все залежить від вимог і побажань господарів.

Спочатку потрібно виконати ремонт. Він передбачає об’єднання кількох приміщень, а потім поділ простору відповідно до певних пропорцій. Такий варіант дизайну відмінно підійде для великої спальні, коридору і лоджії. Їх з’єднання дозволить отримати простір великої площі, з яким вже можна працювати на свій розсуд.

Щоб відокремити одну кімнату від іншої, використовують стіни з гіпсокартону. Добре підходять і перегородки, обладнані розсувними дверима. Таким чином, світло буде проникати в приміщення, де немає вікна.

Для візуального поділу часто використовують багатоярусні стелі. Їх обладнують великою кількістю ламп, що регулюються. Щоб збільшити об’єм кімнати, можна встановити глянсову стелю. Вона сховає зниження його рівня.

Стіни можуть бути виконані в різній кольоровій гаммі. Простір дозволяє використовувати кілька відтінків. Головне, щоб вони поєднувалися і гармоніювали. Таким чином, дизайн двокімнатної квартири буде лаконічним і красивим.

Перепланування – це серйозна робота, яка повинна узгоджуватися з відповідними фахівцями. Інакше такі роботи принесуть немало клопоту. Господарю квартири буде виписано штраф великого розміру. В деяких випадках його оплатою не обійтися, потрібно повернути житлу первісний вигляд.

Рішення для сімейної пари

Сімейна пара часто обирає як житло двокімнатну квартиру. І це не дивно. Якщо грамотно підібрати дизайн проект 2-кімнатної квартири, то можна зробити її максимально функціональною і сучасною.

Відмінним рішенням для сімейної пари є квартира-студія. Це дозволяє ефективно використовувати приміщення. Установлюються перегородки, що можуть розсовуватися, стелажі та інше. Добре виглядає гра світла, вона змінює і трансформує простір.

Готовий дизайн проект двокімнатної квартири можна отримати як у фахівців, так і знайти в інтернеті. Простори мережі пропонують безліч варіантів облаштування житла. З них кожен зможе вибрати той варіант, який підійде йому.

Готові дизайн проекти 2-кімнатних квартир коштують досить дорого. Особливо якщо вони виконані фахівцями високого рівня. В інтернеті знайти його можна і безкоштовно. Відповідальність за такий дизайн несе сам господар.

Дизайн інтер’єру двокімнатної квартири – це великі можливості для реалізації будь-яких ідей. Вибираючи конкретний варіант оформлення приміщення, необхідно керуватися перевагами тих, хто в ньому житиме. Можна використовувати несподівані рішення для створення затишної і сучасної атмосфери.

“`

Дизайн проект квартири. Як зробити все правильно

Сучасний дизайн інтер’єру квартир і будинків можна порівняти з твором мистецтва.

Адже гармонійне оформлення житлового простору здатне привнести в повсякденне життя особливий затишок, комфорт, красу та розширити уявлення людей про те, наскільки функціональним і, водночас, естетичним може бути обстановка житла.

Який вплив має на нас дизайн квартири

Абсолютно доведеним фактом є те, що житловий простір безпосередньо впливає на наше емоційне, психологічне і навіть фізичне самопочуття. Якщо в житловому просторі людина відчуває себе комфортно, це позитивно впливає на всі сфери її діяльності.

На чому базується успішний дизайн-проект інтер’єру квартири?

Щоб створений дизайн-проект і його подальша реалізація повністю задовольнили клієнта, важливо врахувати безліч факторів:

• Узгодження побажань і уподобань замовника з досвідом виконавця;
• Грамотне використання наявної площі і особливостей її конфігурації;
• Вибір оригінальних і якісних оздоблювальних матеріалів;
• Поєднання сучасних стилів і тенденцій;
• Творче переосмислення і впровадження в конкретний проект елементів, запозичених з культур різних народів.
• Індивідуальний дизайн квартир і будинків – виняткова можливість підкреслити неординарність і відмінний смак власників, зробити акцент на їх життєвій філософії, привнести родзинку і шарм.

Спеціаліст високої кваліфікації допоможе втілити в реальність всі побажання до найменших деталей обстановки і при цьому створити інтер’єр, який не втратить своєї актуальності і через десяток років.

На якому стилі зупинити свій вибір?

Занадто динамічний і напружений ритм життя сучасної людини пояснює прагнення людей створити в квартирі чи будинку оазис спокою і умиротворення, тепла і затишку, де вдасться розслабитися після важкого трудового дня і повноцінно відпочити. А оскільки всі ми різні, то й уявлення про те, як виглядає гармонійний інтер’єр, у різних людей відрізняється один від одного.

Саме тому і варто замовити дизайн-проект інтер’єру будинку, який буде створений індивідуально, виходячи з особистих побажань і уподобань замовника. Кожен створений дизайнером проект ексклюзивний, він є не просто вдалим поєднанням стилів і фактур, кольорів і відтінків, а повною мірою виражає індивідуальність власників житлового простору, їх цінностей і життєвої філософії.

Етапи розробки дизайн-проекту квартири

Якщо ще кілька десятків років тому запрошення дизайнера інтер’єру для розробки індивідуального проекту житла не було розповсюдженим і популярним серед населення рішенням, то на сьогодні ситуація змінилася. Адже робота професіонала виходить далеко за межі побутового уявлення про те, що він «радить, як розташувати меблі і якого кольору купити штори». Сучасні компанії пропонують комплексні послуги по розробці дизайну інтер’єру і реалізації проекту «під ключ».

Співпраця дизайнера і виконавця включає такі етапи роботи:

Консультація

Основна мета першої консультації (яка також є і знайомством) для виконавця – скласти повне уявлення про спосіб життя замовника, його статус, цінності, смаки і уподобання. Найкраще, якщо клієнт зможе чітко сформулювати власне бачення кінцевого результату, показати варіанти оформлення інтер’єру, які йому імпонують, а також ті, які з якихось причин неприпустимі. Для цього відмінно підійдуть будь-які фотографії, вирізки з журналів тощо.

Також, для розробки дизайну інтер’єру квартири або будинку, виконавцю необхідно надати всю технічну документацію і опис поточного стану інженерних систем і комунікацій.

Завершується перший етап роботи заповненням виконавцем технічного завдання, в якому будуть чітко прописані ключові вимоги до функціональності майбутнього інтер’єру, його стилю оформлення, кольорового рішення тощо.

Розробка ескізу

Після першої консультації, а за необхідності – після кількох, у дизайнера складається образ, який він може візуалізувати на папері. Результатом цієї роботи стає такий документ, як ескізний проект. В ньому, на плані приміщення, детально вказано, як буде розставлена меблі, позначено кольорове рішення стін, підлогових покриттів тощо. Залежно від первісної домовленості між замовником і виконавцем, таких ескізів може бути кілька.

Створення дизайн-проекту

Після затвердження ескізу, дизайнер приступає до найбільш тривалого етапу – проектування, в процесі якого між ним і замовником будуть заплановані кілька зустрічей для уточнення концепції освітлення, розстановки електричного, сантехнічного та опалювального обладнання. В рамках цього ж етапу проводяться спільні виїзди в магазин для ознайомлення з зразками і подальшого вибору оздоблювальних матеріалів, меблевих зразків, моделей освітлювальних приладів.

Авторський нагляд

Комплексна послуга «дизайн інтер’єру будинку» включає і такий важливий етап, як авторський нагляд. Мова йде про контроль з боку дизайнера щодо повного відповідності виконаних будівельно-оздоблювальних робіт тому, що зазначено в дизайн-проекті. При цьому відповідальності за якість виконаних робіт дизайнер не несе.

Декорування

Після того, як ремонтно-оздоблювальні роботи закінчені, укладено підлогове покриття і облицювальна плитка, встановлено сантехнічне і освітлювальне обладнання, стіни пофарбовані, переходять до наступного, завершального етапу – декорування. Він передбачає купівлю елементів декору, текстилю (штор, покривал, тюлів), картин.

По завершенню декорування, готовий об’єкт здається в експлуатацію!

Будівництво одноповерхового будинку. Переваги та недоліки

Одноповерховий будинок для великої родини багато хто вважає неприпустимим рішенням: потрібна велика площа забудови, виникають складнощі з плануванням, прокладанням комунікацій тощо. Проте таке рішення виправдане в ряді випадків.

Якщо у вас є ділянка великої площі, де знайдеться місце для будинку, красивого саду, господарських будівель, одноповерхове будівництво стане найкращим рішенням. Але важливо врахувати не тільки переваги і нюанси зведення такого будинку, а й правильно вибрати будівельний матеріал. Про все по порядку в нашій статті.

Чи виправдане будівництво одноповерхового будинку для великої родини?

Зазвичай приватні будинки в кілька поверхів зводять, щоб заощадити площу земельної ділянки, обраної забудовником. Об’єм будинку має велике значення. Просторі одноповерхові оселі можуть дозволити собі тільки власники великих маєтків. До того ж з точки зору естетики та захищеності від сторонніх очей котеджу потрібен сад. Судіть самі: особняк, що зайняв всю ділянку, не виглядатиме затишним. А тісне сусідство з сусідніми будинками завдасть власнику дискомфорту.

Якщо площа вашої ділянки велика і вистачить місця, щоб створити мальовничий сад, можна будувати одноповерхову будівлю. Такий будинок повинен мати кілька дверей, що ведуть на веранду з видом на сад (наприклад, з вітальні, їдальні, спальні). Або величезні вікна на всю стіну, найкраще в вітальні.

Якщо будівля велика, всередині можна побудувати атріум. Це досить оригінальна ідея. По-перше, виходить відкрита зона, не продувається вітром. По-друге, кімнати додатково освітлюються і прогріваються променями сонця.

Одноповерховий будинок для великої родини обходиться дешевше. Якщо він невеликий, витрати на будівництво житла будуть меншими, ніж на двоповерхівку з тією ж площею. На більш масивні будівлі витрати зростають, оскільки фундамент і дах (найдорожча частина будівельних робіт) будуть більшими за розміром.

До того ж низька будівля легша і чинить менше навантаження на фундамент і несучі конструкції. Тому їх можна полегшити, що буде коштувати менше. В одноповерховому будинку не потрібні дорогі мансардні вікна, які зазвичай роблять мініатюрними.

Будівництво одноповерхівки обходиться без установки сходів або великих будівельних лісів на будівельному майданчику. До того ж конструкція коротша, ніж у висотного спорудження. І вона значно простіша, що знижує ризик помилок при будівництві.

Якщо мова йде про витрати на експлуатацію, то одноповерховий будинок для великої родини утримувати дешевше завдяки опаленню. Причина цього – менша площа стін (хоча дах більший), через які тепло виходить назовні. Але в низькому приміщенні складно досягти потрібної тяги димаря. І власник використовує механічну вентиляцію або спеціальний кожух для труби.

У багатоповерхівці теплі потоки повітря піднімаються вверх і обігрівають підлогу верхнього поверху, але тепловтрати через стіни будуть більшими. Більш складним і затратним є розподіл тепла.

У великих одноповерхівках часто роблять по 2-3 санвузли. Вони розподілені по будівлі і не межують з кухнею. А це вимагає монтажу додаткових труб і, відповідно, фінансових витрат.

Функціональність проектів одноповерхових будинків

Головна перевага, яка відіграє вирішальну роль при виборі поверховості житла, – відсутність сходових ступенів і необхідності долати їх кілька разів на день. Це ускладнює життя багатьом людям, і особливо літнім. Якщо хворий чоловік змушений жити внизу, він відчуває себе ізольованим від інших членів родини, коли вони знаходяться зверху.

Щоб план одноповерхового будинку вийшов функціональним, потрібно продумати форму будівлі. Воно може бути компактним, коли двері у всі кімнати ведуть з залу. Або інакше: через передпокій ви потрапляєте у вітальню, а далі – в суміжні кімнати.

Але, якщо периметр будівлі величезний, воно втрачає багато функціональності. У цьому випадку центральні кімнати страждають від нестачі освітлення і залишаються в півтемряві, а передпокій зникає назавжди. Оптимальне рішення для великого будинку – витягнути його, але не в одну лінію, а побудувати у вигляді букви П або Г.

Але ось біда: чим більше стін, тим інтенсивніше теплообмін з зовнішнім середовищем. Знову в замкнутому колі… Більше того, не всі земельні ділянки пристосовані до забудови нестандартної форми.

Переваги будівництва одноповерхових будинків

Як і інші будівлі, одноповерхівки мають плюси і мінуси. Тому питання економії витрат є дуже спірним. Особливо якщо у котеджу велика площа плюс підвищені витрати на експлуатацію.

Одноповерховий будинок може не бути великою сімейною резиденцією, але він відмінно підходить для проживання 4-5 осіб.

З роками, ближче до старості, власникам буде набагато легше утримувати такий котедж. Для догляду за будівлею не потрібні високі сходи, а дах одноповерхівки ремонтувати набагато простіше. Це особливо актуально для літніх людей, які не мають колишнього здоров’я і фізичної форми. Тому перспектива в цьому випадку грає ключову роль при виборі об’єкта.

Окрім зовнішніх переваг, одноповерхові споруди мають безліч переваг:

• Швидке будівництво. Зведення особняка в кілька поверхів вимагатиме великих зусиль і затягнеться в часі.
• Проста технологія будівництва без сходових прольотів. Пересуватися по поверхах зрештою набридне. Особливо коли кухня та інші зручності знаходяться внизу.
• Відсутність перешкод і безпека. Така планування цілком зручна для дітей або пенсіонерів.
• Не потрібен складний фундамент, мінімальне навантаження основних конструкцій і несучих стін.
• Будівництво можливе на будь-яких ґрунтах, у тому числі водянистих і проблемних.
• Одноповерховий будинок для великої родини має прості архітектурні рішення.
• Економія на платежах за комунальні послуги завдяки зниженню витрат на опалення, температура рівномірно розподіляється по будинку.
• Зручність проведення ремонту в будь-яку пору року.
• Скорочене число дверей і вікон зменшує теплові втрати будівлі.
• Раціональне розташування кімнат, санвузлів і зон відпочинку на одному рівні.
• Відсутність необхідності у будівельних лісах дозволяє суттєво заощадити гроші. Косметичний ремонт і зовнішню обробку можна проводити самостійно.
• Проектування даху на ваш вибір (з різних матеріалів і з будь-яким нахилом).
• Широкий огляд двору, газону, дитячого майданчика.

Усі ці переваги будівництва одноповерхових приватних будинків приваблюють тих, хто володіє великими ділянками. А отже, може відвести значну площу під житло, закривши при цьому свою ділянку зеленню від сторонніх очей. За державними стандартами всі будівлі на сусідніх ділянках розміщуються на відстані 6–15 м одна від одної. Окремі будівлі повинні розташовуватися на відстані 3 м від загальної вулиці, а магістралі та автотраси – проходити не ближче ніж 7 м від будинків.

Недоліки планування одноповерхового будинку

Перш за все, це площа ділянки, на якій зводиться будівля. Якщо вона мала, то великий будинок займе майже весь двір, витіснивши місце для клумб, альтанок і зелених зон. Ці деталі важливі при міській забудові, де площа ділянок занадто обмежена.

Велику роль у будівництві котеджів відіграє ухил місцевості. Одноповерховий будинок для великої родини краще будувати на рівних ділянках.

Через близькість підлогового покриття до землі воно потребує хорошого утеплення. Прокладання шару гідроізоляції тестують у холодну пору року при низькій температурі та високій вологості. Щоб підлоги не промерзали на морозі, використовують автоматичний електропідігрів.

При розширенні родини додати кімнати досить складно. Вигідніше переобладнати горище або зробити мансарду. Для полегшення таких робіт краще заздалегідь передбачити кроквяну систему скатного даху. Це не вимагатиме дозволів і додаткової документації.

Масивна будівля займе велику частину ділянки, а отже, будуть обмежені можливості використання землі під посадки. Подальше розширення житлової площі у вигляді прибудов зіпсує архітектурний вигляд і порушить початковий план одноповерхового будинку.

Враховуючи перераховані переваги та недоліки, власник будівлі повинен передбачити всі життєві перспективи і точно розрахувати деталі свого проекту. Якщо правильно підійти до будівництва, то можна уникнути всіх прорахунків.

10 порад з проектування приватного будинку

1. Як розташувати будинок на ділянці?

Проектуючи місце для будівництва приватного будинку, враховуйте кілька моментів:
▪▪ Відстань до воріт і парковки.
▪▪ Орієнтацію по сторонам світу.
▪▪ Рельєф ділянки
▪▪ Розташування інженерних комунікацій
Зазвичай будинок намагаються розміщувати ближче до в’їзду на ділянку. Тоді шлях від автомобіля до входу буде коротшим, і переносити сумки з продуктами та інші важкі речі буде легше. Менше зусиль знадобиться і для очищення цього шляху від снігу взимку. Крім того, буде простіше і дешевше підводити комунікації до будівлі.
Однак розташувавши його в глибині ділянки, ви отримаєте свій бонус: з вікон ви будете милуватися не воротами, парковкою або гаражем, а красивим садом.

Існують обмеження по розміщенню будинку, продиктовані СНіПами, протипожежними та санітарними нормами:
▪▪ Між житловим будинком і межею з сусідньою ділянкою має бути не менше 3 м. При цьому господарські будівлі можуть бути відстоїти від цієї межі як мінімум на 1 м. Зверніть увагу: відстань вимірюють не від стіни будівлі, а від його виступаючих частин (цоколя, свісу даху, ганку тощо)
▪▪ Будинок має бути на відстані не менше 5 м від вулиць і територій загального користування та не менше 3 м від транспортних проїздів
▪▪ Відстань між розташованими на сусідніх ділянках житловими будівлями з негорючих матеріалів (газобетонних блоків, цегли) має складати більше 6 м. Мінімальна відстань між «горючими» дерев’яними або каркасними будівлями – 15 м.

Бажано «прив’язати» будинок до ділянки так, щоб допоміжні приміщення без вікон або з маленькими вікнами (санвузли, котельня, комора, гараж, тамбур, сходова клітка) були орієнтовані на північ. Це зменшить тепловтрати з будівлі. А житлові приміщення, яким потрібна максимальна інсоляція (гостиная, спальня, дитяча кімната), краще розміщувати на сході, південному сході і південь. Плануючи кімнати на південному заході і заході, не забувайте, що в літні вечори тут буде спекотно і душно, знадобиться кондиціонер.
Оцініть і рельєф місцевості. Великий нахил, сильні перепади висоти призведуть до додаткових витрат на земляні роботи і будівництво фундаменту.
Газову трубу можна прокладати тільки зовні будинку. Має сенс розташувати котедж так, щоб відстань між магістраллю і котельнею була якомога коротшою.

2. Яка площа будинку потрібна?

Приватний будинок великої площі буде дорогим не лише в будівництві, але й в обслуговуванні, адже він вимагатиме великих витрат на опалення. До того ж, деякими приміщеннями сім’я буде користуватися лише іноді, а обігрівати їх у холодну пору року доведеться постійно. Інший момент: чим більший будинок, тим важче його прибирати. Нарешті, чим компактніший будинок, тим він більш ліквідний на вторинному ринку.

Обираючи необхідну площу, враховуйте, скільки людей буде постійно жити в будинку, який склад сім’ї, як часто і на який час будуть приїжджати гості. Практика показує: сім’ї з чотирьох осіб (двоє дорослих і двоє дітей) для комфортного проживання цілком достатньо котеджу площею 100-120 м2. Якщо сім’я більша або часто бувають гості, то раціональна площа – до 160 м2. Якщо ж вам потрібні басейн, тренажерний зал, ігрові кімнати і т.д., доведеться ще збільшити площу.

3. Одноповерховий чи двоповерховий будинок: що обрати?

Для маленької ділянки вибір очевидний: двоповерховий, адже він має менший слід забудови. Залишиться місце для саду, зони відпочинку, парковки, господарських будівель.

Якщо ж ділянка велика, переважніше одноповерховий приватний будинок
▪▪ У нього немає міжповерхової сходи, а тому по ньому комфортніше і безпечніше пересуватися, особливо дітям і літнім людям.
▪▪ Відсутність сходів – це плюс 10-20 м2 корисної площі в порівнянні з двоповерховою будівлею такої ж житлової площі. Адже сходи потребують не лише отвору, але і холу або коридора на підході до неї на кожному поверсі.

Якщо порівнювати витрати на будівництво одноповерхових і двоповерхових будинків, то двоповерховий дозволяє зекономити на фундаменті: менша його площа, отже, менше витрати на земляні роботи та на матеріали і роботи по його зведенню. Менша площа покриття, а отже, економія і на цій частині будівлі. Але порівняно з одноповерховим будинком знадобляться додаткові витрати:
▪▪ На зведення стін та їх зовнішню і внутрішню обробку, адже їх площа більша. Знадобляться будівельні ліси. А висотні роботи мають підвищений цінник.
▪▪ На влаштування міжповерхового перекриття.
▪▪ На спорудження сходів, а це дорога конструкція.

4. Де планувати гараж – у будинку чи окремо від нього?

Розміщуючи гараж всередині будівлі, ви скоротите шлях від автомобіля до житлової зони, вам буде легше переносити важкі вантажі. Гараж у будинку – це підходяще рішення для маленьких ділянок, де важко знайти місце для окремої споруди.

З іншого боку, є ризик проникнення шуму і вихлопних газів у житлові приміщення. Тому гараж краще розміщувати в одноповерховій прибудові до будинку і відокремити, наприклад, тамбуром-шлюзом. Не забудьте і про вентиляцію гаража.
Ще нюанс: взимку при відкриванні воріт гараж буде охолоджуватися і тим самим охолоджувати весь будинок.
Окремо стоячий гараж позбавлений цих недоліків, але передбачає значні витрати на зведення і обігрів. І шлях від автомобіля до житлової зони буде довший.
Мінімальні внутрішні розміри гаража для одного автомобіля – 4 х 6 м, оптимальні – 6 х 8 м. Гараж можна використовувати як майстерню або склад для зберігання речей, садового інвентарю і т.п. Тоді його розміри повинні бути більші.

5. Підвал, цокольний поверх: чи виправдане їх будівництво?

Зазвичай – ні. Так, тут зручно розмістити сауну, тренажерний зал, котельню або, наприклад, домашній кінотеатр.

Але підвал або цокольний поверх суттєво підвищують вартість будинку і часто тягнуть за собою проблеми при експлуатації:
▪▪ Придеться витратити багато грошей на масштабні земляні роботи з вивозом ґрунту, на потужний бетонний фундамент, на дренажну систему по периметру будівлі. Причому потрібно буде гідроізолювати і утеплювати фундамент, а також захищати утеплювач від пошкоджень при зворотному засипанні ґрунту.
▪▪ Навіть якісна гідроізоляція підземної конструкції не гарантує, що з часом не з’являться протікання (наприклад, будинок осідає, утворюються мікротріщини, в які проникає вода). Причому, усунути протікання часто вкрай складно.
▪▪ Відводити стоки з санвузлів, розташованих у підвалах, традиційним способом проблематично (каналізація розташована вище). Зазвичай ставлять насоси, які перекачують стоки, а це підвищує вартість і ускладнює інженерну систему.
Висновок: дешевше і практичніше зробити в будинку додатковий поверх.
Частою помилкою є недостатня кількість приміщень для зберігання. Заздалегідь продумайте, де ви будете зберігати сезонний одяг, господарський та спортивний інвентар, інструменти і т.п.

6. Що краще – мансарда чи повноцінний поверх з холодним горищем?

Мансарда – красиве архітектурне рішення, до того ж вона дешевша за повноцінний поверх на 15-25%

Але її стіни є частиною даху, що призводить до необхідності влаштування покрівельного «пирога». Це багатошарова конструкція, що включає утеплювач (зазвичай з мінеральної вати), пароізоляцію, гідроветрозащиту, вентиляційний зазор.

Щоб зробити таку дах якісно, потрібні покрівельники з великим досвідом роботи. Особливу увагу слід приділити монтажу даху складної форми – з ендовами, хребтами, примиканнями і т.п.

7. Які помилки часто зустрічаються при спорудженні мансардного даху?

▪▪ Недостатня товщина шару утеплення для даного регіону, зазори між теплоізоляційними плитами, які з’являються при підрізанні матеріалу, коли його потрібно монтувати в складних вузлах – ендовах, хребтах
▪▪ Негерметичний, який пропускає пар шар пароізоляції, коли не проклеєні спеціальним скотчем або стрічкою стики рулонів пароізоляційної плівки і примикання плівки до конструкціям будівлі. А також не загерметизовані отвори в пароізоляції, зроблені, наприклад, при монтажі електропроводки або вентиляції
▪▪ Немає достатнього притоку і витяжки повітря з вентиляційного зазору (наприклад, неперфоровані софіти на карнизних свесах, відсутність вентелементів на коньку і скатах перед широкими перешкодами і після них).
Ці помилки призводять до зволоження водяною парою утеплювача, через що він втрачає теплоізоляційні властивості, приміщення промерзає, і витрати на опалення будинку різко зростають. Інші негативні наслідки – гниття дерев’яних елементів даху, пошкодження обробки мансарди, велика наледь на свесах покриття.
Повноцінний верхній поверх, над яким буде холодне горище, дорожчий, але конструктивно набагато простіший і надійніший в експлуатації.

8. Чи потрібен балкон?

Балкон прикрашає фасад будівлі, влітку тут можна посидіти з чашкою кави і книгою або провести час за цікавою бесідою. Тим більше, якщо з нього відкривається красивий вид. Крім того, у балкона є додатковий функціонал: часто він стає навісом над терасою або входом.

Втім, за відгуками, багато жителів заміських будинків віддають перевагу відпочинку не на балконі, а на терасі або в альтанці, розташованій на ділянці. Тим часом балкон – відповідальний вузол будівлі. Якщо зробити його неякісно, можливі протікання і промерзання через його конструкцію.

9. На що звертати увагу, плануючи житлові приміщення?

Складаючи проект, визначте місце для приміщень трьох категорій:
▪▪ Загального користування: вітальня, кухня.
▪▪ Приватних: спальні, дитячі, кабінет.
▪▪ Допоміжних: санвузли, котельня, комора, гардеробна, пральня.
Загальні та приватні розміщуйте на відстані один від одного, в двоповерховому котеджі – на різних поверхах. Тоді бажаючим відпочити або попрацювати в тиші буде комфортно в будь-який час доби.
При цьому групуйте приміщення за функціоналом. Наприклад, кухню зі столовою краще розміщувати поруч з вітальнею. Сьогодні ці кімнати найчастіше об’єднують в одну студію, незважаючи на те, що запахи при приготуванні їжі можуть поширюватися по всьому приміщенню, навіть при наявності хорошої витяжки. Зате з’являється відчуття простору, а людина, яка готує їжу, не відокремлена від решти сім’ї.

Крім того, кухню краще планувати поруч із входом до будинку або з гаражем, прибудованим до будинку: так зручніше і швидше переносити продукти з машини.
Розмістіть поруч з господарською спальнею гардеробну і ванну кімнату. Часто передбачають санвузол зі входом безпосередньо з спальні. Це зручно, хоча вночі звук спуску води з унітазу може розбудити сплячого. Не забудьте про гостьовий санвузол, але розмістіть його подалі від приватних зон, щоб гості не порушували спокій мешканців будинку. У двоповерховому котеджі бажано передбачити ванну кімнату на кожному поверсі. Двері до неї не повинні виходити в вітальню або кухню, інакше домочадці та гості не зможуть уединитися непоміченими.

У будинку з кількома поверхами санвузли та інші вологі зони краще розташовувати один над одним. Це дозволить підключити їх до одного каналізаційного та вентиляційного стояка. Комунікації будуть проложені найкоротшим шляхом. Якщо відокремлювати верхній санвузол від нижнього, доведеться влаштовувати додаткові стояки та шахти, що призведе до зайвих витрат і труднощів.
Дитячу та кімнату для літніх членів сім’ї розміщуйте в різних частинах або поверхах котеджу, тоді молодше покоління не буде заважати старшим. У двоповерховому будинку гостьову спальню зазвичай розміщують на першому поверсі, щоб зберегти приватність домочадців. Для економії простору можна поєднати її з кабінетом.

Мінімальна площа спальні для комфортного відпочинку двох осіб – 16 м², дитячої кімнати – 12 м². Якщо в сім’ї є діти різної статі, краще передбачити для них окремі кімнати, навіть якщо на момент будівництва діти ще маленькі і можуть жити разом.
По можливості робіть якомога менше коридорів: вони малофункціональні, але «з’їдають» корисну площу. Якщо без них не обійтися, робіть їх широкими (не менше 120 см), щоб без труднощів могли розійтися двоє людей. А краще ще ширшими – щоб можна було поставити шафи, там вони будуть найменше помітні. Двері з кімнат не повинні відкриватися в коридор, щоб не заважати проходу.

10. Якою сходами зручніше користуватися?

Найменш зручні спіральні сходи. Не дуже комфортні для переміщення маршеві з забіжними (трикутними) сходинками: можна оступитися, без майданчика для відпочинку ноги швидше втомлюються. Такі сходи підходять тоді, коли є задача «вписати» конструкцію в невеликий отвір. Оптимальний варіант – маршеві сходи з проміжними майданчиками, які знімають напругу з ніг. При ширині від 120 см по маршевих сходах без проблем можуть спускатися або підніматися двоє людей.

Рекомендовані параметри сходів: нахил 25-35°, відстань між сходинками (підступеньок) – 15-17 см, ширина сходинки (проступь) – 25-30 см. Прямі або поворотні проміжні майданчики бажано передбачати через кожні 9-10 сходинок.

Висновок:

Вартість проекту приватного будинку, виконаного професійними архітекторами і конструкторами, незначна в порівнянні з вартістю будівництва. І якщо ви хочете заощадити на проекті, будьте готові до додаткових витрат на зведення будинку, а в разі поганого стечення обставин і на дорогий ремонт. Без проекту відповідальна бригада буде закладати набагато потужніші конструкції, ніж потрібно. В результаті – перевитрати на матеріали і роботи. Або, навпаки, на користь замовника буде необґрунтовано економити, що може призвести до критичних помилок. На їх усунення можна витратити таку ж суму, як і на саму будівництво. І вигляд будинку, побудованого без проекту, часто не ідеальний.

Тому краще замовити або купити проект, в якому будуть всі необхідні частини: архітектурна, конструктивна і інженерна. У ньому містяться детальні описи всіх вузлів будівлі та специфікація матеріалів. Маючи такий проект, набагато простіше побудувати будинок вашої мрії.

Будівництво Котеджу в Одесі. З чого почати

Грамотний план допоможе вам розрахувати витрати на будівництво котеджу, а також придбати стільки будівельних і оздоблювальних матеріалів, скільки вам дійсно знадобиться в майбутньому процесі. Не забувайте і про внутрішнє оздоблення приміщень, адже дизайн котеджу – важлива стаття витрат і гарантія того, що в цьому будинку вам буде приємно, тепло і комфортно жити. Визначтеся з тим, де саме будуть розташовані піч, камін, басейн або домашня сауна. Всі ці об’єкти потребують спеціального фундаменту, ніш і комунікацій, переміщувати які після початку будівництва стає дуже важко і затратним. Не переборщуйте з величиною кімнат — величезні спальні або дитячі не додадуть затишку дому. Зробіть великими приміщення, в яких плануєте відзначати сімейні свята і приймати численних гостей, а кімнати для відпочинку повинні виправдовувати свою назву і залишатися затишними, атмосферними і домашніми.

Плануючи майбутні кімнати вашого котеджу, думайте про власний комфорт і не змішуйте несумісне. Нехай приміщення, призначені для загального користування, зручно розташуються в одній частині будинку, а місця для відпочинку господарів – в іншій. Лише таким чином можна повністю виключити вторгнення гостей на вашу особисту територію і захистити свій маленький світ від сторонніх очей.

Як тільки будівництво котеджу підійде до кінця, почнеться найцікавіша частина програми — дизайн інтер’єру. Тут також потрібен план, ескіз або хоча б легкі начерки, які допоможуть врахувати побажання всіх членів сім’ї і втілити в реальність їх давні мрії. Сьогодні дизайн котеджу може бути будь-яким, але виконати його краще за допомогою професіоналів, адже і класичні, і ультрамодні інтер’єри вимагають особливого підходу і дотримання деяких правил.

Ознайомтеся з спеціалізованими журналами або численними ілюстраціями або залиште заявку на нашому сайті, щоб вибрати концепцію і хоча б приблизно розрахувати необхідний для її реалізації бюджет. Не соромтеся своїх бажань і не економте на дизайні, адже від нього залежить те, з яким настроєм ви будете зустрічати кожен ранок.